Cât durează obținerea unui credit cu garanție imobiliară și ce poate influența procesul?
Când ai nevoie de o sumă importantă, una dintre primele întrebări nu este doar „Mă încadrez?”, ci și „În cât timp pot avea banii disponibili?”
Este firesc. Poate ai găsit o oportunitate pe care nu vrei să o pierzi, ai o cheltuială care nu poate fi amânată, vrei să finalizezi un proiect sau pur și simplu ai nevoie de lichidități într-un termen scurt.
În cazul unui credit cu garanție imobiliară, există mai multe elemente care trebuie analizate: solicitantul, veniturile, proprietatea propusă drept garanție și documentele aferente acesteia.
Asta nu înseamnă însă că procesul trebuie să dureze săptămâni.
La Rapid Credit, am organizat analiza astfel încât, atunci când documentația necesară este disponibilă și sunt îndeplinite condițiile de eligibilitate, procesul să poată avansa rapid. La Rapid Oferim un proces rapid: preaprobarea poate fi obținută pe loc, iar creditul poate fi acordat în maximum 24 de ore, dacă sunt îndeplinite condițiile necesare.
Ce înseamnă, de fapt, un „credit rapid” cu garanție imobiliară?
Rapid nu înseamnă că sunt eliminate etapele necesare analizei.
Înseamnă că acestea sunt organizate eficient.
Pentru un credit cu garanție imobiliară trebuie să știm cine solicită finanțarea, ce venituri pot fi luate în calcul, ce proprietate este propusă drept garanție și dacă documentele acesteia permit continuarea procesului.
De aceea, există o diferență importantă între:
„Am completat formularul”
și
„Am documentele pregătite și dosarul poate fi analizat.”
Cu cât informațiile și documentele necesare sunt disponibile mai repede, cu atât analiza poate avansa mai ușor.
De unde începe procesul?
Primul pas este simplu: solicitarea finanțării și prezentarea situației tale.
Nu trebuie să stabilești singur de la început toate detaliile dosarului.
Ne interesează câteva informații esențiale: suma de care ai nevoie, veniturile pe care le obții, proprietatea care poate fi adusă în garanție și situația concretă pentru care dorești finanțarea.
Pe baza acestor informații putem vedea cum poate continua solicitarea și ce documente sunt necesare.
Prin Rapid Credit, documentația pentru analiza preliminară poate fi transmisă inclusiv online, ceea ce permite începerea procesului fără deplasări inutile în această etapă.
Ce documente influențează viteza analizei?
Aici apare unul dintre cele mai importante lucruri pe care le poate face solicitantul pentru ca procesul să decurgă rapid: să pregătească documentația necesară.
Pentru un credit cu garanție imobiliară, actele se împart, în principal, în trei categorii.
1. Prima categorie privește identitatea solicitantului, a codebitorilor și/sau a garanților, după caz.
2. A doua categorie este reprezentată de documentele privind veniturile.
La Rapid Credit putem analiza venituri obținute din diferite activități legale: salarii, pensii, chirii, profesii liberale, drepturi de proprietate intelectuală, contracte de mandat, dividende și alte surse care pot fi documentate.
3. A treia categorie privește proprietatea adusă în garanție: documentele care atestă dreptul de proprietate, încheierea de intabulare și documentația cadastrală.
În funcție de situația concretă, pot fi solicitate și alte documente.
Actele proprietății pot face diferența
Să presupunem că doi solicitanți au situații financiare asemănătoare și vor să acceseze același tip de credit.
Primul are pregătite actul de proprietate, documentația cadastrală și încheierea de intabulare.
Al doilea știe că are documentele „pe undeva”, dar trebuie să le caute, constată că îi lipsește un act și abia apoi începe să îl obțină.
Evident, cele două solicitări nu vor putea avansa în același ritm.
De aceea, dacă știi că vei solicita un credit cu garanție imobiliară, merită să verifici documentația proprietății înainte sau imediat după prima discuție cu noi.
Nu este nevoie să presupui singur ce documente îți trebuie. Îți putem spune ce trebuie prezentat în funcție de situația ta.
Și tipul venitului poate influența documentația
Nu toți solicitanții sunt salariați.
Poate primești pensie. Poate încasezi chirii. Lucrezi într-o profesie liberală, obții dividende sau veniturile tale provin din mai multe surse.
Aceste situații nu trebuie privite automat ca un obstacol.
La Rapid Credit acceptăm spre analiză venituri provenite din diferite activități legale.
Ceea ce diferă poate fi modul în care venitul respectiv este documentat. De aceea, este util să precizezi de la început care sunt sursele tale de venit, astfel încât să poți primi informațiile potrivite despre documentele necesare.
Ce rol are proprietatea adusă în garanție?
Într-un credit cu garanție imobiliară, proprietatea este o componentă importantă a analizei.
Prin Rapid Credit pot fi propuse diferite categorii de bunuri imobile eligibile, iar pentru acestea trebuie prezentate documentele care permit verificarea dreptului de proprietate și a situației imobilului.
Cu cât situația proprietății și documentația acesteia sunt mai clare de la început, cu atât această parte a procesului poate fi parcursă mai eficient.
Cât durează efectiv aprobarea?
În condițiile în care sunt prezentate documentele necesare și sunt îndeplinite criteriile aplicabile, la Rapid Credit procesul este construit pentru a oferi un răspuns într-un timp foarte scurt.
Pentru creditul cu garanție imobiliară, preaprobarea poate fi obținută pe loc, iar finanțarea poate fi acordată în maximum 24 de ore, dacă sunt îndeplinite condițiile necesare.
În anumite situații, analiza și aprobarea pot fi chiar mai rapide.
Important este însă să nu confundăm timpul de analiză cu timpul necesar solicitantului pentru a completa documentația. Dacă lipsesc acte sau sunt necesare informații suplimentare, procesul continuă după completarea acestora.
De aceea, cel mai bun răspuns la întrebarea „Cât durează?” este:
Poate dura foarte puțin atunci când dosarul este pregătit și condițiile necesare sunt îndeplinite.
Ce se întâmplă după aprobare?
După finalizarea analizei și aprobarea solicitării urmează formalitățile necesare contractării creditului și constituirii garanției.
Fiind vorba despre un credit garantat cu un imobil, există și formalități specifice ipotecii, inclusiv cele notariale și înscrierea acesteia în Cartea Funciară.
După îndeplinirea condițiilor necesare și semnarea documentelor, finanțarea poate fi acordată conform structurii aprobate.
Prin Rapid Credit poți solicita în prezent un credit cu garanție imobiliară de până la 700.000 de lei sau echivalentul în euro, pentru o perioadă de până la 60 de luni, în funcție de eligibilitate și rezultatul analizei.
Dobânda este fixă, iar pentru analiza, aprobarea și acordarea creditului nu percepem comisioane.
Cum poți contribui la un proces mai rapid?
Nu există un „truc” pentru obținerea mai rapidă a finanțării. Există însă câteva lucruri foarte practice.
Spune de la început ce sumă dorești, ce venituri obții și ce proprietate vrei să aduci în garanție.
Pregătește actele de identitate și documentele de venit solicitate.
Verifică dacă ai disponibile documentele proprietății, în special actul de proprietate, încheierea de intabulare și documentația cadastrală.
Dacă există o situație particulară – coproprietari, refinanțarea unui alt credit sau alte elemente relevante – menționeaz-o încă din etapa inițială.
Un dosar clar și complet ne permite să trecem mai repede de la solicitare la analiză și de la analiză la finanțare.
Întrebări frecvente
Se poate obține un credit cu garanție imobiliară în 24 de ore?
Da. La Rapid Credit, preaprobarea poate fi obținută pe loc, iar finanțarea poate fi acordată în maximum 24 de ore, atunci când documentația necesară este disponibilă și sunt îndeplinite condițiile aplicabile solicitării.
Pot trimite actele online?
Da. Documentele necesare analizei preliminare pot fi transmise electronic, ceea ce permite începerea procesului fără deplasări inutile.
Ce poate întârzia procesul?
Timp suplimentar poate fi necesar atunci când documentația trebuie completată, sunt necesare acte suplimentare sau situația proprietății ori a solicitării necesită verificări suplimentare.
Ce acte ale proprietății ar trebui să pregătesc?
În principal, documentele care atestă dreptul de proprietate, încheierea de intabulare și documentația cadastrală. În funcție de situație, pot fi solicitate și alte documente.
Dacă nu sunt salariat, analiza durează automat mai mult?
Nu există o regulă potrivit căreia un alt tip de venit înseamnă automat un proces mai lung. La Rapid Credit putem analiza diferite venituri legale, important fiind ca acestea să poată fi documentate corespunzător.
De la cerere la finanțare, fără etape inutile
Atunci când ai nevoie rapid de bani, timpul contează. Tocmai de aceea, la Rapid Credit am simplificat procesul astfel încât analiza să poată începe repede, iar documentele să poată fi transmise inclusiv online.
Un credit cu garanție imobiliară presupune verificarea solicitantului, a veniturilor și a proprietății, însă aceste etape pot fi parcurse eficient atunci când documentația este pregătită.
Preaprobarea poate fi obținută pe loc, iar finanțarea poate fi acordată în maximum 24 de ore, în condițiile aplicabile solicitării.
Dacă știi ce sumă îți trebuie și ce proprietate poți aduce în garanție, primul pas este să ne prezinți situația. De acolo, îți putem spune concret ce documente sunt necesare și cum poate continua solicitarea.
Urmărește-ne pentru informații utile și noutăți:
Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol au caracter informativ și nu constituie o ofertă fermă de creditare. Condițiile de acordare a unui credit sau refinanțare diferă în funcție de situația financiară individuală a fiecărui client și de politica internă a instituției financiare nebancare. RapidCredit este IFN autorizat conform legislației în vigoare și analizează fiecare solicitare în parte, în conformitate cu reglementările legale aplicabile. Pentru detalii exacte și personalizate, vă rugăm să ne contactați direct sau să consultați ANPC.